終于到了收房的日子啦，對于大多數(shù)業(yè)主來說都是滿心歡喜的心情，你知道嗎？收房一般是整個買房過程的最后環(huán)節(jié)，當然也是最容易出問題的階段，一不小心，也許業(yè)主就會被開發(fā)商忽悠，因此，千萬不要被喜悅沖昏了頭腦，那么在收房時有哪些問題需要注意呢？下面與小編一起來看看吧！

    1、先驗房后簽字

    在房屋交付的時候，一般是正常的操作程序是先驗房后繳費，再簽相關文件，現(xiàn)在有些房屋開發(fā)商會采取簽文件再驗房的方法，這樣往往使購房者處于被動狀態(tài)，因此，我們可以在簽合同的時候，可以先把先驗房再收房這一條，作為合同的附加條款，在后期出現(xiàn)問題時，用此可以作為證據(jù)，如果是業(yè)主在當初簽合同沒有寫的，可以在收房文件中注明“未驗房”等字樣。


    2、“兩書兩表”要看清

    在收房前，開發(fā)商應向購房者出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《面積實測表》(簡稱“兩書兩表”)，如果開發(fā)商出示的證書不齊全，就很難保證建筑質量，所以在簽訂購房合同之前，業(yè)主一定要把相關的證件納入交房的必要條件中，防止開發(fā)商違規(guī)無證交房。如果開發(fā)商出示證件不齊，可以先問問清楚，或者購房人可以選擇不收房。

    3、驗房步驟不放過

    業(yè)主在驗房時，首先要看看房屋的主體結構是否有問題，比如，地面是否平整有無滲透，門窗是否平直以及房屋是否有瑕疵等情況，如果業(yè)主對房屋質量檢查不是很熟悉，可以請一個專業(yè)的驗房師來驗房，在驗收的過程中，如發(fā)現(xiàn)有以上的問題存在，業(yè)主可以要求開發(fā)商按照合同條款進行重修，從而保障自己的權益。

    4、繳費筆筆算清

業(yè)主在辦理房屋驗收入住手續(xù)后，就可以安心的入住啦，但有些業(yè)主會遇到這樣或那樣的問題，比如，物業(yè)管理費、水費、電費的押金等管理費。現(xiàn)在，據(jù)國家政府相關部門規(guī)定，在開發(fā)商交房的時候，房屋用到的燃氣，電視、電話等費用不再向業(yè)主收取，如果開發(fā)商再收取得話，則可以向相關部門反映，維護自己的利益。

    以上就是小編分享的在收房時應注意哪些問題，希望對廣大業(yè)主有所幫助，有關更多精彩內容請關注悠居網(wǎng)或者我們的微信公眾號uju365com，千萬不要錯過喲！