收房需注意相關稅費事項 ？
導讀：稅費事項
收房需注意相關稅費事項
|
收房需注意相關稅費問題，本篇文章做相關介紹，以幫助您及時繳納各項稅費，順利完成收房手續。
(一)商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅
2、房屋買賣交易手續費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權登記費
6、房屋所有權印花貼稅
7、權證工本費
(二)稅費問題
特別提示：依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
1. 契稅 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。
繳納時間：契稅只能在過戶時交納
特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。
實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2. 公共維修基金 此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
稅率：房屋成交價 的2%。
特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費 面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金
特別提示：普通小區交一年以下物業費并不違規。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5. 產權代辦費 業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。
 奧諾裝飾：以人為本，以質量著口碑！ 咨詢電話：150-8676-6390（小瑜） QQ：3146554521 地址：重慶南岸區南坪大廈商務9樓 |
上一篇:
裝修選地板！這幾個質量指標必不可少！
下一篇:
如何檢查櫥柜質量 5步搞定
熱門文章
更多 >>
